楼宇服务技术主管

1. 全面负责楼宇工程、设备、设施的整体运维管理工作，制定并执行年度、月度运维计划、保养计划与预算方案，确保设备安全、稳定、高效运行。
2. 负责技术服务团队管理，包括人员排班、工作分配、技能培训、绩效考核、现场督导，提升团队专业能力与服务效率。
3. 统筹楼宇强弱电、给排水、暖通空调、消防系统、电梯、门禁监控、公共照明等设备的巡检、维修、保养、改造工作，监督维保单位履约质量。
4. 负责工程类报修、投诉、诉求的统筹处理，把控响应时效、维修质量与客户满意度，处理重大、复杂技术问题。
5. 组织开展安全检查、隐患排查、应急演练，制定突发事件（停电、漏水、设备故障、消防报警等）应急预案并指挥处置。
6. 负责工程资料、设备台账、维保记录、能耗数据、备品备件的规范化管理，定期出具运维分析报告。
7. 参与楼宇工程改造、装修审批、现场监管、竣工验收等工作，把控施工安全与质量。
8. 协调与政府部门、供电、供水、供气、消防、电梯等外部单位关系，确保各项合规检查顺利通过。
9. 完成上级交办的其他工程技术管理工作。
任职要求
1. 大专及以上学历，机电一体化、电气工程、暖通、给排水、建筑工程等相关专业。
2. 五年及以上酒店技术主管/工程主管管理经验，熟悉酒店楼宇运维体系。
3. 精通强弱电、空调、给排水、消防、电梯等系统原理与运维管理，具备独立解决复杂技术问题的能力。
4. 持有电工证、暖通/消防相关证书者优先，有物业项目经理/工程管理经验优先。
5. 具备优秀的团队管理、沟通协调、计划执行、应急指挥能力，责任心强、抗压能力强。
6. 熟悉酒店设备管理流程、安全规范及相关法律法规，能独立制定管理制度与SOP。
7. 能熟练使用办公软件，具备基本的图纸识图能力与成本控制意识。