运行工

负责物业保养部所辖区域内各相关专业（包括但不限于强弱电、消防、电梯、空调、给排水、锅炉、综维等）项下的设备设施的运行及维护保养工作；负责按照规定时间完成相关区域的巡检工作，保障所有设施设备都可正常运行。
你将做什么
协助上级做好保养部所辖区域内相关专业的管理及设备设施运行维护等工作。
你的主要责任包括，但不限于：
*贯彻执行岗位责任制、安全责任制，严格按照国家规定、物业安全规范，操作、维修设备，确保设备设施正常运转；
*负责各相关设施设备及配套设施的运行和检修工作，发现异常立即处理并上报；
*熟悉并掌握所管理设备的性能，做到出现故障及时抢修，以最短的时间恢复其使用功能；善于总结经验，使设备系统更加完善；
*熟悉各设备系统布置情况及其配套设施的实际情况，理解相关图纸资料；
*熟悉所辖区域内系统设备使用状况，确保设备时刻处于完好状态；
*严格遵守各专业机组操作规程，根据需要，经济、安全地调整负荷，确保设备安全、稳定运行，减少能耗损失；按照规定的时间和要求，跟进抄表工作，并认真记录；
*每天按日常巡检计划对本专业系统及其配套设施进行巡检，并做好记录，及时发现问题并处理、反馈；对无法当即解决的问题及时上报直属上级，并配合其他团队人员维修处理；
*执行所在班组既定的预防性维护工作，并认真做好记录；监督及协助外包公司执行既定的预防保养计划；
*协助上级，配合和监管外包维修、维保施工，并对维保工作进行检查确认；
*认真维护好各机房和设施设备环境卫生和外观，对所属责任制机房及末端设备进行保养及卫生清理，配备安全防护用品进行作业，杜绝安全隐患；
*对突发性维修工作，服从上级调度，到现场迅速作出处理；
*物品领用应按实际需求至仓库领取，做好使用记录；保管好个人工具，妥善使用公用工具；
*依据班次及工作内容安排对施工现场用电安全、隐蔽施工等进行检查及处理，如遇临时班次调整或内容调整需遵从上级统一安排；
*做好物业本体及各类设备、设施接管验收、质量反馈、跟进落实工作；
*完成上级交办的其他工作。
你将与谁一起工作
你将与保养专业人士一同共事，与公司内各相关部门人员共同协作；对外包括但不限于业主/租户/商户、政府机构、物业委员会、供应商、外包公司等。
你是谁
具有专业经验，专业知识、技能，尽职尽责，热情服务，乐于助人。
你的专业经验和关键能力将包括，但不限于：
*中专及以上学历；
*建筑/工程/自动化控制/能源动力/特种设备/暖通/电气等相关专业，具有相关专业资格证书；
*1年以上相关专业工作经验，具备专业知识；
*具有良好的动手能力；具有良好的沟通及表达能力；
*具有责任心、主动积极。